京都府南丹市美山町「中古戸建」☆かやぶきの里近く！　南丹市美山町内久保　中古戸建　5SLDK｜不動産　一戸建て｜株式会社 カントリーライフ

京都府南丹市美山町にある店舗も可能な戸建物件です！

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。「美山かやぶきの里」近くにあり綺麗な川も近くを流れています。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。すぐ近くには「美山路酒の館」があります。

長閑な田舎の大自然に囲まれた立地です！

周りに自然が多いと写真も絵になります！

前面道路はT字交差点になっており広々しています！県道38号「美山かやぶき由良里街道」

物件の進入口左手にバス停があります。

バス停は「南」南丹市営バスで1時間に1本くらいですが、5路線通っています。

道路からの進入口

外壁は3年ほど前に塗り替えられています。

現在、カフェ兼住居として使われています。

車庫兼物置小屋

多くの薪が並べられています。

自然が燃料ってエコで良いですね！

小屋にはロフトスペースがありそこそこ荷物が仕舞えます。

外向きの景色も良いですね！

車庫前にも車2～3台置けそうです。

庭では各種ハーブ栽培や果樹、菜園など色々と楽しめます！

無農薬栽培で健康的な生活が出来ます。

果樹もたくさん！

左奥に見えている建物は「美山路酒の館」です。「かやグラ」というグランピングもやっています。

庭から見える周囲の山々も良いですね！

雑排水を流すとこの場所に流れてきてビオトープになっています。

軒先にはニンニクが干してありました。

葡萄のツタも太くなっているので立派なブドウが出来るそうです。

庭で採れた野菜達！

色々な種類の果樹やハーブなどが植えられています。

こちらのビオトープは生物の生態系を観察する為！

南向きのお庭ですが、植栽があれば日影が出来、夏でも快適に過ごす事が出来ます。

お庭で食事ってのも良いですね！

庭から玄関口へのアプローチ

植物達は自然放置でも育ちますが、お手入れする事で、人間と快適な距離を保つことが出来ます。

玄関前のアプローチ

玄関入ってすぐにLDもしくは店舗フロアになります。

席数は少なめになります。

席数を増やしたい場合は庭に出られる勝手口がありますのでデッキ席を造っても良いかも知れません。

カフェやりたい方は即開業可能です！

窓越しのお庭の景色

お庭を眺めながらのカフェタイム♪

頭の中でジャズミュージックが流れて来ました～～～♪

庭で採った花を生けるって乙ですね～♪

薪ストーブ背景も絵になります。

前オーナー様より拝借した「冬の庭写真」

前オーナー様より拝借した「冬の庭写真」②

仕口のホゾが鼻栓してあります！

2階の床梁も1階の良い天井になっています！

薪ストーブのあるカフェ！良いですね♪

薪ストーブは暖をとるだけでなく調理も出来ます！また出た灰も色々な事に活用できます！

厨房キッチン

ピカピカのコンロ

住居用のキッチンスペース

コンパクト設計です。

住居用キッチン後ろのフリースペース

1階の4.9帖洋室

天井には物入スペースがあります。

1階の6帖洋室

1階のシャワースペース

浴室

トイレ

2階への階段

2階の洗面台

2階の7.7帖洋室

2階の4帖洋室

2階の廊下

2階の8帖の和室

天井が高く梁見せ工法なので解放感があります。

壁はオーナーが漆喰仕上げにしています。

2階の窓から「かやぶきの里」が見えます！徒歩だと12分程で行く事が出来ます！いつも多くの観光のお客様で賑わっています！前道を通る観光のお客様数は相当数あるので商売も色々と考えられそうです！また個人別荘や住居でも友達が来た時に最寄りの遊び場としても自慢できると思いますよ！