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京都府宮津市難波野「売り土地」☆海を一望！ 
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京都府宮津市難波野にある「売り土地」です。約460坪の広大敷地で日本海が一望できます！！海まで徒歩4分！周辺は別荘やリゾートホテルなども多く建つエリアで雰囲気良好！キャンプ場など事業用地をお探しの方に！
  • 京都府宮津市難波野「売り土地」☆海を一望！ 外観

    京都府宮津市難波野にある「売土地」です！461坪と広大でキャンプ場など事業用にも！

  • 京都府宮津市難波野「売り土地」☆海を一望！ 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 宮津湾まで徒歩4分の好立地！「海水浴」や「釣り」などが楽しめるのは海沿いならでは！

  • 与謝天橋立ICから約10㎞　周辺にはマリントピアなどのリゾート施設や別荘も多く雰囲気の良いエリアになります。

  • 現在は遊休地ですが前道は幅員約3mとやや狭め、セットバックが必要になります。

  • 後ろ側は山に囲まれています。

  • 入り口はいったところ　ドーンと海が見えます！

  • 公簿上は敷地面積1524㎡となっていますが、プラス1000㎡くらいはありそうです。

  • ひな段の敷地は眺めが良い！

  • 敷地内に建築途中の家屋が2棟残されていますが、契約後に売主様の方で撤去予定です。

  • 海まですぐの良いエリアなんですが、第一種低層住居専用地域の為ホテルや旅館は建築できません。キャンプ場やオートキャンプ場にいかがでしょうか！

  • 菜園用地として区割りされていたようでフェンスが残っています。

  • 陽当たりも良好なので野菜も元気に育ちそうです。

  • 南側には沢水が流れています。

  • ここは中間地くらいですが、高さがある分入り口付近より海が綺麗に見えますね！

  • 近年は男女問わずキャンプを楽しむ人が増えてきました。綺麗に整備された場所なら特に女性の方の利用も増えるのではないでしょうか♪

  • 周辺の道路も綺麗に整備されていますね。

  • 別荘が多く建ち並んでいます。

  • 海までは徒歩4分と近いです！ 青い宝石「宮津湾」！

  • 日本三景の一つ「天橋立」も見えるかも！

  • 自然の魅力が詰まっています！

  • 宮津湾は釣りスポットも多く、あじやサヨリ・アオリイカ等が釣れるんだとか♪ 釣った魚を串焼きで豪快に頂く！海に近いキャンプ場ならではの遊び方もできます！

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
坪単価		 容積率
建ぺい率		 地目
都市計画
01602 －
宮津市難波野 （京都府宮津市難波野「売り土地」☆海を一望！） 		2,680万円
－
 1524㎡(461.01坪)
5.9万円
 80％
50％
 原野
非線
[土地権利] 所有権 [建築条件] － [引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [面積計測方式] －
[用途] 一低 [国土法] 否 [その他法令] －
[地勢] ひな段 [現況] 上物有 [セットバック] 有
[接道状況] 一方 [位置指定道路] － [接道方向] 南東3m
[借地料] － [借地年月] － [施設費用] －
[学校区] －
眺望良好土地 / 広大土地　100坪以上
[備考] 設備(上水：公営　下水：未設備　電気：関西電力エリア　ガス：個別プロパンエリア）
☆海まで約270ｍ！敷地からは海が一望できます！
☆周辺はマリントピアホテルや別荘などが多く、リゾート感を味わえる立地です！
※固定資産税：70,200円程度（平成31年度参考）
※現況上物（建築途中の家屋）は契約後撤去予定です。
※宮津市条例により開発申請必要。建築については難波野敷地区域区計画により建築物指定の場合有り、役所要相談。
※公簿面積と実測面積に差異有り（測量済み2筆については、公簿：842㎡　実測：1746.77㎡となります。残り3筆についても差異があると思われます。）
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
☆現地の動画
情報登録日：2023/09/28     次回の情報更新予定日：2023/10/04
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