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京都府南丹市園部町大河内「売土地」☆渓谷に面す！ 
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京都府南丹市園部町大河内、別荘分譲地内の「売土地」です。渓谷沿いの限られた立地！建築はもちろん、テントを張って「プライベートキャンプ」を楽しむのもGood！大阪・京都市内から車約1時間で通いやすい♪ 標高約480ｍ、夏でも涼しく避暑地としてもオススメの場所です！
  • 京都府南丹市園部町大河内「売土地」☆渓谷に面す！ 外観

    京都府南丹市園部町大河内、渓谷に面する「売り土地」です！

  • 京都府南丹市園部町大河内「売土地」☆渓谷に面す！ 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 大阪・京都市内から車約1時間！多くの別荘が建ち並ぶ、別荘分譲地内の角地になります。

  • 標高が480ｍほどあるので夏でも涼しく過ごせますよ♪

  • 分譲地内の限られた「渓谷に面する」立地！

  • メイン道路（西）は幅員5.5ｍ　

  • メイン道路より敷地

  • 道路からは下り傾斜なので車での乗り入れは困難ですが、敷地は大体が平坦地。家屋を建てるまではテントを張ってプライベートキャンプを楽しむのもアリですよ！

  • フェンスを設ければ愛犬と一緒に楽しめますね！分譲地内で見かけるワンちゃん達は生き生きとした表情で楽しそうにお散歩しています。人も動物も自然にパワーをもらっているのかもしれませんね♪

  • 渓谷は水嵩が低いのでお子様でも安心して遊べると思います。

  • 家族や友人、時には一人でも！頭をからっぽに、ボーっとするにも最適の場所ですよ！

  • 国の特別天然記念物「オオサンショウウオ」。清流とよばれる川の中流域から山間部の谷川などに生息しています。見かけたら捕獲せずそっと見守ってあげてください♪

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
坪単価		 容積率
建ぺい率		 地目
都市計画
01620 ＪＲ山陰本線 園部 （157分/ --/--）
または　千代川IC 15.7㎞
南丹市園部町大河内 （京都府南丹市園部町大河内「売土地」☆渓谷に面す！） 		990万円
－
 409㎡(123.72坪)
8.1万円
 －
－
 山林
域外
[土地権利] 所有権 [建築条件] － [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [面積計測方式] －
[用途] 無 [国土法] 否 [その他法令] －
[地勢] 傾斜地 [現況] 更地 [セットバック] 無
[接道状況] 角地 [位置指定道路] － [接道方向] 西5.5m　北4m　接面20m
[借地料] － [借地年月] － [施設費用] －
[学校区] －
広大土地　100坪以上 / 渓谷に面する土地
[備考] 設備（上水：団地専用　下水：合併式浄化槽　電気：関西電力　ガス：プロパンエリア）
☆「るり渓温泉」まで約1.3㎞車3分、「ファミリーマート亀岡宮前店」まで約11.5㎞車16分、「山鳥病院」まで約13㎞17分
※上水引き込み工事要、下水は浄化槽設置が必要です
※令和6年度固定資産税：免税点未満につき非課税　※分譲地管理費：33,000円/年（家屋建築後は55,000円/年） ※名義変更料：110,000円/変更時のみ
※家屋建築時は分担金などの支払が必要（分担金：126.5万円、整備費：33万円、協力会費：延床面積×5,700円）
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日：2024/10/07     次回の情報更新予定日：2024/10/13
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  • 〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
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