滋賀県大津市和邇浜「中古別荘」☆琵琶湖に面する！　大津市和邇南浜　中古戸建｜不動産　一戸建て

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滋賀県大津市和邇浜「中古別荘」☆琵琶湖に面する！

滋賀県大津市和邇南浜にある「中古別荘」です。敷地は琵琶湖に面し、眺望良好！またボート遊びや釣り、湖水浴など色々楽しめます♪琵琶湖浜付き物件は中々出ない物件です！お問い合わせはお早めに！！！

目の前が琵琶湖～～～！・景色Good！です！
※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
建物は古く、昭和の中ごろの建物になります。・建増しを昭和59年にしており、一部新しい箇所もあります。
駐車スペースは約2台！
元々はボート屋さんだったみたいです。・敷地は、琵琶湖側の約半分が借地になり、建物箇所にもかかっております。借地の所有者は地元自治会の為、利用用途により借地料は変動になります。
お隣は、ボートを出し入れされている業者さまの敷地です。
夏には湖水浴場になる為、もっと綺麗に整備されます。
でっかいワンコと散歩したくなるような気持ち良い環境です！
建物の前は、直ぐに琵琶湖！
心が洗われるような・・・琵琶湖が広く見える景色です！
2階ベランダからの景色！
北東向きの景色になります。

物件番号	最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）住所 (物件名)	価格 (うち消費税)	土地面積建物面積	容積率建ぺい率	間取築年月	種別構造
01267	ＪＲ湖西線和邇（16分/ --/--）大津市和邇南浜（滋賀県大津市和邇浜「中古別荘」☆琵琶湖に面する！）	2,880万円－	300.61㎡　(90.93坪) 250.32㎡　(75.72坪)	60％ 20％	－－	中古戸建木造

[土地権利] 所有権	[階建] 地上2階地下0階建て	[現況] 居住中
[セットバック] 有	[間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿	[駐車場] 有	[引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介	[私道面積] 0㎡	[用途] 無
[国土法] 否	[その他法令] －	[地目] 宅地
[都市計画] 調整	[地勢] 平坦	[接道状況] 一方
[位置指定道路] －	[接道方向] 南西3.5m	[借地料] 25,740
[借地年月] －	[施設費用] －
[学校区] －
別荘・リゾート / 店舗・レストラン・カフェ / 湖・海・川近く / 眺望良好 / 成約済みアイコン一覧
[備考] 設備（上水：公営水道　下水：本下水　ガス：個別プロパン　電気：関電　側溝：有り）※別棟有り（物置：22.18㎡平屋建てS59年築）　※固定資産税H29年度9,000円　※築年数不詳（S59年に建増し）※敷地は158.80㎡が所有権で、141.81㎡は借地になり、借地料は年間25,740円（利用用途により変動あり）※建替え時は要セットバック　※市街化調整区域の為、建替え時は制限あり　※自然公園法第三種特別地域（既存宅地の為、緩和有り）　※琵琶湖景観形成地域　※目の前の浜は和邇湖水浴場の為、夏場利用制限有り　※駐車スペースは約2台　※元ボート屋仕様の為、建物内土間スペースは軽車両通行可能！　※居住中の為、内覧希望時は必ずご連絡下さい。物件担当者ブログ

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TEL: 075-582-9822 「ホームページを見た」とお伝え頂くと、お問合せがスムーズです。

目の前が琵琶湖～～～！・景色Good！です！	※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
建物は古く、昭和の中ごろの建物になります。・建増しを昭和59年にしており、一部新しい箇所もあります。	駐車スペースは約2台！
元々はボート屋さんだったみたいです。・敷地は、琵琶湖側の約半分が借地になり、建物箇所にもかかっております。借地の所有者は地元自治会の為、利用用途により借地料は変動になります。	お隣は、ボートを出し入れされている業者さまの敷地です。
夏には湖水浴場になる為、もっと綺麗に整備されます。	でっかいワンコと散歩したくなるような気持ち良い環境です！
建物の前は、直ぐに琵琶湖！	心が洗われるような・・・琵琶湖が広く見える景色です！
2階ベランダからの景色！	北東向きの景色になります。

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