三重県伊賀市北山「中古戸建」☆敷地広々1300坪超！
三重県伊賀市北山にある「中古戸建」です。敷地約1383坪！元塾の研修施設で「茅葺き竪穴式住居」「電気釜」「天文台」など、設備が盛りだくさん！本宅の他にバンガロー6棟がありゲストも楽しめる事間違いなし！ 会社の保養所・研修施設としてもオススメです！
| 物件 番号 |
最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩） 住所 (物件名) |
価格 (うち消費税) |
土地面積 建物面積 |
容積率 建ぺい率 |
間取 築年月 |
種別 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01748 |
－ 三重県伊賀市北山 （三重県伊賀市北山「中古戸建」☆敷地広々1300坪超！） |
3,800万円 － |
4572㎡ (1383.03坪) 173.98㎡ (52.62坪) |
60％ 20％ |
－ － |
中古戸建 木造 |
| [土地権利] 所有権 | [階建] 地上3階 地下0階建て | [現況] 居住中 |
| [セットバック] 無 | [間取詳細] － | |
| [面積計測方式] 公簿 | [駐車場] 有 | [引渡時期] 相談 |
| [取引態様] 媒介 | [私道面積] 0㎡ | [用途] 無 |
| [国土法] 否 | [その他法令] － | [地目] 山林 |
| [都市計画] 域外 | [地勢] 傾斜地 | [接道状況] 二方 |
| [位置指定道路] － | [接道方向] 南4m 接面10m | [借地料] － |
| [借地年月] － | [施設費用] － | |
| [学校区] － | ||
別荘・リゾート
/ 田舎暮らし
/ 永住・定住
/ ログハウス・ウッディー
/ 保養所・ペンション
/ 森に囲まれた
/ 眺望良好
/ 家庭菜園が出来る
/ 広大土地
/ 三重県
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[備考] 設備（上水：井戸 下水：汲取 電気：中部電力 ガス：個別プロパン 側溝：有） ☆分譲地管理事務局まで約210ｍ徒歩3分！夏季期間は管理会社運営の「プール」が利用可能です！（大人：500円/日 小人：200円/日） ☆本宅は令和2年6月リフォーム済！（屋根・外壁・玄関床・キッチン・シャワールーム・トイレ、リビングに住まい除湿乾燥機「カライエ」導入） ☆本宅の他に、教習所：26.49平米（木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建）、かやぶき竪穴式住居、バンガロー6棟、ログ小屋、トイレ・シャワー棟、ログステージが付いています。 ※令和6年度固定資産税：73,900円 ※分譲地管理費：88,000円/年（水道代込） ※民泊等営利運営は規約により禁止 ※テレビ電波受信難により視聴不可の可能性有り、携帯電波微弱エリア有り ※水は自主井戸及び共同井戸の2箇所より取水 ※浴槽配管に漏水、屋外トイレ及びシャワールームは配管・井戸ポンプの修繕要 ※現況有姿（釜及び天文台望遠鏡等は動作未確認） ※建物特記事項有り ※居住中につき自己見学はご遠慮ください ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。 |
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情報登録日：2024/12/08 次回の情報更新予定日：2024/12/14
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TEL: 075-582-9822
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三重県伊賀市北山「青山サニーヴィラ」分譲地内にある中古戸建です！
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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敷地面積は1300坪超え！もはやテーマパークのような物件です！※分譲地の規約上、営利運営不可
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別荘があるのは「青山サニーヴィラ」別荘分譲地内。標高が約545ｍと夏涼しく、避暑地にピッタリの場所です。 当物件はサニーヴィラ管理事務所から徒歩約3分の場所にあり何かと心強いです。
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総敷地面積4572㎡！なんと広い事でしょう！道路を挟んで3つのエリアに分かれています。こちらは本宅があるエリアです。
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敷地は緩やかな傾斜地でワンちゃんも走り放題！遊び放題！運動しすぎてムキムキワンコになっちゃうかもです！
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定住されるのであれば、「ヤギ」や「ポニー」達と一緒に暮らすなんて夢も叶えられるかもしれません♪
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開放感の素晴らしいこと！！地面に寝そべってゴロンゴロンできますっ！
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こちらのエリアには「茅葺き竪穴式住居」があります。 元々当物件は塾の研修施設だったようです。学問にちなんだ設備が多くあるのも納得ですね。この竪穴式住居は茅葺き職人が手掛けた本格的なものなんだとか！
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縄文時代から奈良時代にかけて使用されたとされる竪穴式住居。タイムスリップしたような気分にひたれます。
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屋根部分もしっかりと作られています。
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こちらのログは倉庫として使用中
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炭焼窯に電気釜もあります。こういう場所でじっくり陶芸とか良いですよね～。時間を忘れて作業に没頭する。夢中になれるものがあると人生の充実度がアップしますね！ ※動作未確認
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敷地は傾斜地なので眺めもgood☆
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レンガ敷きのBBQスペース 何人来ても大丈夫！愛犬たちも一緒に楽しめますよ！
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こちらが本宅 駐車場スペースはいくらでもありますが本宅周りで言えば基礎下に1台、階段手前に縦列で2台可能です。
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2階が玄関なので階段で上っていきます。
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玄関
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床は耐久性と加工性に優れ、使い込むほどに艶感が増す「チーク材」。経年変化による風合いが楽しめます。チーク材は多くの木材の中でも非常に価値の高い木材として認知されています。
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窓の外は緑の景色！
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玄関の横は約22.5帖の洋室
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トイレも併設された洋室でお仕事部屋にも良いですね。
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スキップフロアを用いたお洒落な間取り
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こちらの洋室は約16帖
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トイレ
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奥はシャワールームになっています
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リビングは約27帖と広々！令和2年のリフォームで住まい除湿乾燥機「カライエ」を設置されています。
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薪ストーブもお洒落～♪
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空気を乾燥させずにお部屋を暖めてくれる薪ストーブはお肌の味方！万一の災害時にも薪さえあれば暖がとれます！
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大きなアートも映えるリビングです。
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ダイニングもスキップフロアを用いて。 空間を仕切りつつ開放感は損ないません♪
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キッチン こちらも令和2年にリフォーム済み！
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3階へ・・
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約10.3帖の洋室
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三面採光で明るいお部屋です。
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ルーフバルコニー付き
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こちらは約7.3帖のお部屋
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お手洗いは3階にも！
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バスルーム前の脱衣所
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バスルーム
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大きな窓からは青い空と樹々の緑の景色 ゆったりバスタイムを楽しめますね。
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1階は主に倉庫です。
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天井に腐食有り
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ランドリースペース
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本宅東側の敷地
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案内版が違和感ない別荘！ｗ
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西側エリア
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舞台？ステージ？ 友人との音楽セッションの場なんていかがでしょう！
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陶芸などのモノ造りに、雨の日の子供や愛犬の遊び場にと活用方法はたくさん！
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ハンモックに揺られながら物思いに耽る・・いいアイデアが浮かんできそう！
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ステージの反対側には6棟のバンガローがあります。
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室内は6帖程のコンパクトサイズでこれがまた落ち着く空間♪ ゲスト用にも喜ばれる事間違いなしではないでしょうか！
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バンガローでのお泊りは非日常感がいっぱい！子供はもちろんですが大人もワクワクする空間です！
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ランチはみんなでBBQや飯盒炊爨を楽しんでみては！
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バンガローにはシャワーやトイレが無いので、専用の棟が設けられています。
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お手洗いとシャワースペース ※利用は配管及び井戸ポンプ要修繕
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展望デッキ
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ほんと・・自宅散策だけでけっこうな運動量になりますね。自然と健康的な生活が送れるのは素晴らしいことです！
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バンガローより少し広めのログ小屋（麻雀ルーム）
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囲炉裏を囲んでほっこり熱燗いかがですか♪
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最後は北側の区画、山の傾斜を活かしたアスレチック広場
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ぐんぐん進んで行くと・・
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天文台があります。
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別荘に望遠鏡を置いてあるお宅はお見かけしますが、天文台がある別荘なんてなかなか出会えません！！ ※動作未確認
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今はスマホを使えば大抵の情報は得られる時代。でも、自分の目で見て実際に体験するのは全く別物！記憶に残るし楽しいんです！
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春には桜が咲き誇り、また違った美しさを実感できます。時間に縛られず、ずば抜けた開放感のなか動物たちとのんびり暮らす事もできる当物件！個人用途以外にも保養所、会社研修施設としてもオススメです！
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