京都府京都市右京区京北下町「古民家」☆おくどさん、田畑付き！　京都市右京区京北下町　中古戸建　4LDK｜不動産　一戸建て

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京都府京都市右京区京北下町「古民家」☆おくどさん、田畑付き！

京都市右京区京北下町藤原台にある「古民家」です。目前に広がるパノラマの田園風景が素晴らしい「ポツンと一軒屋」風の古民家物件です。「おくどさん」の残る母屋に田畑や裏山も付いてきます！国道からも見つけやすい為、「農家レストラン」など店舗用にもお勧めです。

京都市右京区京北下町藤原台にある「古民家」です。
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
裏山（43,700㎡）、田畑（8,258㎡）付の広大敷地！
山と田園に挟まれた「ポツンと一軒屋」風の立地です！国道477号線からもよく見える立地なので「店舗」にも良さそうですね。
近隣を流れる「大堰川」　徒歩6分程で河川敷へ行くこともできます。
山や川に田園風景　自然の詰まった長閑なエリアで空気も美味しく感じます！
前面道路は幅員4ｍ　南方向が先細りになっているので通行がほとんどなく静かです。
趣のある木塀の先に入り口があります。
入母屋屋根の母屋
敷地内には母屋の他に蔵や倉庫なども建っています。車は敷地内に3～4台駐車できます。
進入口からの眺め　北西側は田園が続いていて当面家屋が建つ事は考えにくく開放感は保たれると思います。
家屋は老朽化しているため補修必須になりますが、雰囲気のある母屋です。
母屋北西側の庭
パノラマの田園風景が素晴らしい！新緑や黄金色など、田園は四季折々の表情を楽しむ事ができます。
玄関の隣には庭門が設けられていますね！
庭門をくぐると和庭園
そう広くはありませんが飛び石や灯篭などもあり、整えれば風情のあるお庭にできそうです。
レトロなガラス引き戸の母屋玄関
先程の和庭園を眺められる縁側
和室
和室
奥座敷の床の間
和室からの眺め
古民家らしさが漂う板戸襖
南西の和室約6帖
囲炉裏付きの和室約10帖　
囲炉裏付きの和室約10帖
囲炉裏付きの和室　
茶箪笥もあります。
今ではなかなかお目にかかれない「おくどさん」
補修は必要ですが羽釜で炊くごはんは格別の美味しさでしょう！
石の流し台も当時のまま！
新しいものは造れますが、古き良きものは受け継いでいくしか手にできません！
その他和室（約4帖）
下屋
浴室
水洗トイレ
母屋脇には昔ながらの井戸有り
蔵
倉庫1
倉庫2
道路側から見た倉庫2
裏山
裏山　手前に見えるのはお地蔵様です。
裏山は一部傾斜の緩い場所もあり、ワンちゃんと利用できるテラス席にしても良いのではないでしょうか♪
空撮①の田畑
空撮②の田畑
空撮③の田畑
空撮④の田畑　本格的な菜園も可能な田畑付きの古民家物件です。ロケーションも良く、国道からも見えやすい為「農家レストラン」など「店舗」としてお探しの方にオススメです♪

物件番号	最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）住所 (物件名)	価格 (うち消費税)	土地面積建物面積	容積率建ぺい率	間取築年月	種別構造
01700	ＪＲ山陰本線日吉（250分/ --/--）または　園部IC 39㎞京都市右京区京北下町（京都府京都市右京区京北下町「古民家」☆おくどさん、田畑付き！）	2,200万円－	53573.8㎡　(16206.07坪) 129.65㎡　(39.21坪)	200％ 60％	4LDK －	中古戸建木造

[土地権利] 所有権	[階建] 地上1階地下0階建て	[現況] 空家
[セットバック] 無	[間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿	[駐車場] 有	[引渡時期] －
[取引態様] 媒介	[私道面積] 0㎡	[用途] －
[国土法] 要	[その他法令] －	[地目] 宅地
[都市計画] 域外	[地勢] 平坦	[接道状況] 一方
[位置指定道路] －	[接道方向] 北西4m　接面5m	[借地料] －
[借地年月] －	[施設費用] －
[学校区] －
田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 森に囲まれた / 眺望良好 / 家庭菜園が出来る / 広大土地アイコン一覧
[備考] 設備（上水：公営、井戸　下水：合併式浄化槽　電気：関西電力　ガス：個別プロパン　側溝：有） ☆ほどよい「ポツンと一軒屋」風の立地！隣接する家屋はありません！ ☆広大な畑付きで本格的な菜園が可能！ ☆「大堰川」河川敷まで約350ｍ徒歩5分、道の駅「ウッディ京北」・スーパー「サンダイコー京北店」まで約2.6㎞車6分、「ファミリーマート京北周山町店」・「山本クリニック」まで約3㎞車6分、温泉やプールが楽しめる「スプリングスひよし」まで約24㎞車32分 ※令和5年度固定資産税：34,600円 ※敷地面積は農地含む（8,258平米）　※地目：宅地、山林、雑種地、農地（農地法適用）　※地勢：平坦、傾斜地　※家屋築年月日不詳　※附属建物有（物置：58.64㎡　木造杉皮葺平屋建、倉庫：49.58㎡　土蔵造瓦葺2階建、その他未登記家屋有）　※家屋は老朽化により補修必要　※掲載の写真には一部CG加工を施しています。 ※令和6年8月値下げ！2,980万円→2,200万円

情報登録日：2024/08/22 次回の情報更新予定日：2024/08/28

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株式会社カントリーライフ　―country life co.,ltd.―　田舎リゾート情報部
〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
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TEL: 075-582-9822 「ホームページを見た」とお伝え頂くと、お問合せがスムーズです。

京都市右京区京北下町藤原台にある「古民家」です。	図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
裏山（43,700㎡）、田畑（8,258㎡）付の広大敷地！	山と田園に挟まれた「ポツンと一軒屋」風の立地です！国道477号線からもよく見える立地なので「店舗」にも良さそうですね。
近隣を流れる「大堰川」　徒歩6分程で河川敷へ行くこともできます。	山や川に田園風景　自然の詰まった長閑なエリアで空気も美味しく感じます！
前面道路は幅員4ｍ　南方向が先細りになっているので通行がほとんどなく静かです。	趣のある木塀の先に入り口があります。
入母屋屋根の母屋	敷地内には母屋の他に蔵や倉庫なども建っています。車は敷地内に3～4台駐車できます。
進入口からの眺め　北西側は田園が続いていて当面家屋が建つ事は考えにくく開放感は保たれると思います。	家屋は老朽化しているため補修必須になりますが、雰囲気のある母屋です。
母屋北西側の庭	パノラマの田園風景が素晴らしい！新緑や黄金色など、田園は四季折々の表情を楽しむ事ができます。
玄関の隣には庭門が設けられていますね！
庭門をくぐると和庭園	そう広くはありませんが飛び石や灯篭などもあり、整えれば風情のあるお庭にできそうです。
レトロなガラス引き戸の母屋玄関	先程の和庭園を眺められる縁側
和室	和室
奥座敷の床の間	和室からの眺め
古民家らしさが漂う板戸襖	南西の和室約6帖
囲炉裏付きの和室約10帖	囲炉裏付きの和室約10帖
囲炉裏付きの和室	茶箪笥もあります。
今ではなかなかお目にかかれない「おくどさん」	補修は必要ですが羽釜で炊くごはんは格別の美味しさでしょう！
石の流し台も当時のまま！	新しいものは造れますが、古き良きものは受け継いでいくしか手にできません！

その他和室（約4帖）	下屋
浴室	水洗トイレ
母屋脇には昔ながらの井戸有り	蔵
倉庫1	倉庫2
道路側から見た倉庫2	裏山
裏山　手前に見えるのはお地蔵様です。	裏山は一部傾斜の緩い場所もあり、ワンちゃんと利用できるテラス席にしても良いのではないでしょうか♪
空撮①の田畑	空撮②の田畑
空撮③の田畑	空撮④の田畑　本格的な菜園も可能な田畑付きの古民家物件です。ロケーションも良く、国道からも見えやすい為「農家レストラン」など「店舗」としてお探しの方にオススメです♪

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