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兵庫県丹波市山南町「中古戸建」☆大型鉄骨倉庫付き！ 
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兵庫県丹波市山南町にある「中古戸建」です。「大型鉄骨倉庫」付き物件！仕事の作業場・商品保管・趣味の場に！倉庫内には車4台が駐車できるので「車・バイクいじり」の趣味にもピッタリ！自宅兼仕事場として、趣味を謳歌するセカンドハウスとしていかがでしょうか♪
  • 兵庫県丹波市山南町「中古戸建」☆大型鉄骨倉庫付き！ 外観

    兵庫県丹波市山南町にある「大型倉庫付き」中古戸建です。

  • 兵庫県丹波市山南町「中古戸建」☆大型鉄骨倉庫付き！ 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 幅員6.5ｍとゆったりめの前面道路に接道しています。

  • 大阪市内、神戸市内から車約1.5時間。山が近く、緑の多い自然豊かな環境です。

  • 玄関アプローチ　昭和レトロな感じがいいですね♪

  • 広めの玄関はそれだけでゆとりを感じさせてくれます。

  • 個人宅にはめずらしい大き目の金庫

  • 隣室とはドアで区切れるようになっていて「自宅教室」をする際にも便利です♪

  • 玄関はお家の顔！家に上がらずとも来客をもてなす事ができる余裕のある間取りです。

  • 室内は2010年に一部をリフォームされたようで築年数（昭和43年築）の割に綺麗な状態です。一部傷みのある箇所も見受けられますが、生活するにあたり大がかりな補修は不要です。

  • 奥座敷

  • 書院のある床の間

  • 大人数での利用時は襖を外して大広間として。

  • 縁側の床、天井、窓ガラスに傷み有り。

  • 縁側より　植物を増やすか目隠しフェンス設置すれば隣家も気になりません。

  • 内廊下

  • 約6帖の和室

  • 玄関横の洋室約6帖

  • キッチンは2010年4月に床と共にリフォーム済み

  • 洗面兼脱衣所

  • 浴室

  • 水洗トイレ　こちらも2010年にリフォームされています。

  • 納戸

  • 二階へ・・

  • 約8帖と6帖の続き間

  • 母屋北側にある軽量鉄骨の大型倉庫

  • 駐車スペースの高さは約2100ｍｍ　一般的なハイルーフ車までなら進入可能かと思います。

  • 車は4台ほど駐車可能な広さでバイクや車のメンテナンスも容易にできそう！趣味を楽しむのに環境は大事です！

  • 鉄骨倉庫の東側には附属物置きが隣接しています。

  • 雑魚寝ができる和室なので休憩スペースにいかが？

  • 小学校時代を彷彿させる木の黒板　懐かしいですね♪

  • 倉庫室内入り口

  • 1階の広さは約25.5帖、このまますぐ使用できそうな状態です。

  • 階段を上って2階へ・・

  • 2階はおよそ39帖の広々空間！自営の事務所としたり、他在庫商品保管場所にも役立ちます。もちろん全て趣味で固め夢の倉庫に仕上げるのもgoodです！

  • 現在空きスペースになっている倉庫南東側の敷地。

  • 土作りをすれば「家庭菜園」を楽しむスペースにも♪

  • 一段下がったこちらも敷地です。

  • 「ミニドッグラン」ができるくらいの広さはあります。敷地北側は河川沿いなので山の景色も遮られません。

  • 敷地北側にある小さな川　※撮影は2024年の7月下旬ですが水はほぼ無し、川遊びはできそうにありません。

  • 春は美しい桜が川沿いを彩ります。豊かな自然が傍にあるって心が和みます。※2024年4月撮影

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01728 ＪＲ加古川線 久下村 （109分/ --/--）
または　氷上IC 18㎞
丹波市山南町山本 （兵庫県丹波市山南町「中古戸建」☆大型鉄骨倉庫付き！） 		790万円
－
 672.19㎡　(203.33坪)
175.37㎡　(41.8坪)
 200％
60％
 8DK
1968年08月
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] 無 [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] － [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 宅地
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 二方
[位置指定道路] － [接道方向] 北西6.5m　北東2m　接面15m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 公共下水 ＬＰＧガス 物置 専用庭 ２台駐車可 室内洗濯場 フローリング バストイレ別 ユニットバス 水洗トイレ シャワー 洗面台 暖房便座 自動お湯はり機能 ミニキッチン 事務所可 ペット可 角地 田舎暮らし / 永住・定住 / 湖・海・川近く / 家庭菜園が出来る
[備考] 設備（上水：公営　下水：本下水　電気：関西電力　ガス：個別プロパン　側溝：有）
☆大型鉄骨倉庫付き！（軽量鉄骨造スレートぶき2階建　昭和55年築　延べ床面積：105.3㎡）その他に付属物置有り（木造瓦葺平屋建て　昭和43年築　延べ床面積：38.21㎡）
☆スーパー「フレッシュバザール山南店」まで約6.1㎞車10分、「山南和田郵便局」まで約2.8㎞車5分、「岩﨑医院」まで約3.2㎞車5分
※令和5年度固定資産税：25,100円　※テレビ共聴アンテナ利用料：6,000円/年
※電気温水器配管破損、母屋縁側の床・天井・窓に傷み有り
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日：2024/08/04     次回の情報更新予定日：2024/08/10
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