滋賀県高島市今津町梅原「ウッディハウス」☆山・琵琶湖近く！
滋賀県高島市今津町梅原にある「ウッディハウス」！箱館山の麓に位置し、「びわ湖」まで車10分以内！スキー場や観光施設も近く、遊びの拠点にオススメです！家屋は単身や夫婦二人に丁度良いサイズ感。大きな補修は不要ですぐにでも利用可能です♪
| 物件 番号 |
最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩） 住所 (物件名) |
価格 (うち消費税) |
土地面積 建物面積 |
容積率 建ぺい率 |
間取 築年月 |
種別 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01733 |
ＪＲ湖西線 近江今津 （75分/ --/--） または 日置前王塚IC 3㎞ 高島市今津町梅原 （滋賀県高島市今津町梅原「ウッディハウス」☆山・琵琶湖近く！） |
750万円 － |
240㎡ (72.6坪) 45.54㎡ (13.77坪) |
200％ 70％ |
2DK 1989年12月 |
中古戸建 木造 |
| [土地権利] 所有権 | [階建] 地上2階 地下0階建て | [現況] 空家 |
| [セットバック] 無 | [間取詳細] － | |
| [面積計測方式] 公簿 | [駐車場] 有 | [引渡時期] － |
| [取引態様] 媒介 | [私道面積] 0㎡ | [用途] 無 |
| [国土法] 否 | [その他法令] － | [地目] 原野 |
| [都市計画] 非線 | [地勢] 平坦 | [接道状況] 角地 |
| [位置指定道路] 有 | [接道方向] 南東4m 北東4m 接面13m | [借地料] － |
| [借地年月] － | [施設費用] － | |
| [学校区] － | ||
別荘・リゾート
/ 田舎暮らし
/ ログハウス・ウッディー
/ 森に囲まれた
/ 家庭菜園が出来る
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[備考] 設備（上水：公営 下水：簡易水洗 電気：関西電力 ガス：個別プロパン 側溝：有） ☆程よい広さのお庭付き！山桜、ハナミズキ、ドウダンツツジなどの樹木があり季節毎にお庭に色を添えてくれます。 ☆「ローソン今津上弘部店」まで約2.9㎞車5分、スーパー「平和堂今津店」まで約6.1㎞車11分、「今津浜水泳場」まで約5.9㎞車11分、「箱館山スキー場（箱館山ゴンドラ山麓駅）」まで約2.1㎞車6分、「今津総合運動公園」まで約1㎞車5分、「日本海（小浜漁港）」まで約32.5㎞車45分 ※令和6年度固定資産税：13,500円 ※自治会費：8,000円/年 ※前面道路からの進入口は傾斜のため普通車以下の車高短は駐車困難 ※北東側にある洋室は2009年頃増築（オーナー様談）※建築確認既存不適格につき増改築時は役所要相談 ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。 |
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情報登録日：2024/09/01 次回の情報更新予定日：2024/09/07
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TEL: 075-582-9822
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滋賀県高島市今津町梅原にある「中古別荘」です！
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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「箱館山」麓に位置し、山にも琵琶湖にも近い自然豊かな環境が魅力！周囲は定住されている方もチラホラいらっしゃいます。
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角地に建つ物件！北東側の道路の奥は行き止まりなので車の往来は限定的です。
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北東道路側より
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正面入り口
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入り口は傾斜があり、車高の低い車（普通車以下）での進入は擦ってしまうので要注意です。
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お庭は草刈りや樹木の枝打ち等きちんと管理されています。
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シンプルなお庭なので「家庭菜園」や「ガーデニング」などもやりやすい♪
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山桜・近畿豆桜・ハナミズキ・馬酔木・ドウダンツツジに蓮華ツツジなど数種類の樹木が植わっています。
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屋根付きのデッキスペース
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13.2㎡ほどあり広々♪
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コーヒーとパン、いつもの朝食もデッキで食べると美味しさ5割増し！
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木で囲まれた落ち着きのある室内です。エアコンは買い替えが必要ですが、他には特に大きな修繕は不要かと思います。すぐにでも別荘ライフが楽しめますよ！
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吹き抜けなのでコンパクトでも圧迫感を感じません。
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広すぎる別荘はお部屋を持て余します。おひとり様やご夫婦での利用ならこれくらいが管理もしやすく丁度よい広さかもしれません。
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釣り竿やルアーがディスプレイされていますね！バスやヘラブナ等が釣れる「びわ湖の桂浜園地」まで車約9分、「日本海（小浜漁港）」なら車45分ほど、アジ・イカ・スズキなどが釣れるそうですよ！
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釣った魚で奥様に腕を振るってみては♪
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キッチン
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脚を伸ばせる和室。布団を敷けば寝室にもできる和室は一部屋あると便利です！
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和室の奥は15年ほど前に増築された洋室です。（オーナー様談）
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約9帖とゆったり♪ 堀炬燵もあり寛げます。
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2階へ・・
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2階は約6.5帖のロフト
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ロフト
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ロフトからの眺め
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洗面所
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浴室
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トイレ 上部タンクの水が止まりづらい場合あり。このままでも使用できるそうですが、別荘の利用頻度が高いなら改装もひとつかと思います。
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もう片方のロフトへ・・
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こちらのスペースは物置に使用されていますね。梯子を使うので重たいものは難しいですが、結構収納できます！
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スプーン＆フォークのオブジェ☆ もしかしてオーナー様の手造りでしょうか♪
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こちらは枝編み細工♪ 豊富な自然が趣味の幅を広げてくれますね！また「湖水浴」「スキー」「釣り」「観光」など、車で15分程走れば多くのレジャーが楽しめる立地なので遊びの拠点にもなります！
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